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France › Le Cannet › Four à Chaux › Impasse des Olivettes › n° 35

35 Impasse des Olivettes, Le Cannet

Vendu 427 000 € (4 106 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 087 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse des Olivettes4 106 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Four à Chaux4 833 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Le Cannet6 472 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 106 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Impasse des Olivettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 413 € À 4 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2022 n° 35 · Maison · 5 p. 03/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 427 000 €4 106 €/m² 4 106 €
07/09/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 07/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 448 400 €4 312 €/m² 4 312 €
01/10/2019 n° 35 · Maison · 5 p. 01/10/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 425 000 €4 087 €/m² 4 087 €
19/06/2019 n° 35 · Maison · 5 p. 19/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 355 000 €3 413 €/m² 3 413 €
29/11/2018 n° 35 · Maison · 5 p. 29/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €
18/04/2018 n° 35 · Maison · 5 p. 18/04/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 364 000 €3 500 €/m² 3 500 €
01/08/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 01/08/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 387 500 €3 726 €/m² 3 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse des Olivettes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %3 236 €/m²Appt 61 m² · 15 ventes · 2022
n° 35VOUS ÊTES ICI4 087 €/m²7 ventes · dernière 2022
IMPASSE DES OLIVETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 106 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−27 %3 009 €/m²Appt 216 m² · vendu 2021n° 38+27 %5 201 €/m²Maison 111 m² · 4 ventes · 2021n° 42 B+10 %4 519 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2022n° 42 A+14 %4 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 9 011 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 IMP DE L'OLIVETTE 70 m² 415 030 € 5 929 €
38 IMP DES OLIVETTES 111 m² 549 450 € 4 950 €
38 IMP DES OLIVETTES 118 m² 678 972 € 5 754 €
29 IMP DE L'OLIVETTE 89 m² 660 024 € 7 416 €
42 A IMP DES OLIVETTES 140 m² 655 060 € 4 679 €
27 RUE LOUIS ICARD 119 m² 870 009 € 7 311 €
42 B IMP DES OLIVETTES 146 m² 826 944 € 5 664 €
27 RUE LOUIS ICARD 37 m² 199 985 € 5 405 €
29 B RUE LOUIS ICARD 156 m² 755 040 € 4 840 €
24 RUE LOUIS ICARD 52 m² 239 980 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 9 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de l'Olivette
Fourchette courante5 997 – 7 260 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de l'Olivette ↗
Four à Chaux
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-25 %
Voir Four à Chaux ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune25ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 023 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEImpasse des Olivettes30 ventes depuis 2014 · 4 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux450 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 6 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse des Olivettes à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse des Olivettes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, maison de 104 m² à 427 000 €, soit 4 106 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Olivettes ?

Oui : 4 106 €/m² contre 4 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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