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France › Le Bourget › Bienvenue Rigaud › Avenue Pasteur › n° 31

31 Avenue Pasteur, Le Bourget

Vendu 319 230 € (4 093 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1918 · CP 933509 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 093 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Bienvenue Rigaud3 400 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Le Bourget3 511 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 093 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2024 n° 31 · Maison · 3 p. 12/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 319 230 €4 093 €/m² 4 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %3 741 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 9−29 %2 658 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019n° 13−16 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018n° 19−3 %3 660 €/m²Appt 50 m² · vendu 2014
n° 31VOUS ÊTES ICI4 093 €/m²1 vente · dernière 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−32 %2 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018n° 18+40 %5 273 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024n° 28−9 %3 442 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022n° 30+2 %3 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014n° 36−21 %2 983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 7 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV PASTEUR 120 m² 357 960 € 2 983 €
28 AV PASTEUR 77 m² 265 034 € 3 442 €
37 AV CARNOT 90 m² 309 960 € 3 444 €
39 AV CARNOT 18 m² 90 000 € 5 000 €
18 AV PASTEUR 44 m² 232 012 € 5 273 €
22 AV CARNOT 47 m² 174 981 € 3 723 €
11 AV CARNOT 87 m² 282 924 € 3 252 €
12 RUE MAURICE BELLONTE 93 m² 294 996 € 3 172 €
15 RUE DU COLONEL MOLL 61 m² 468 480 € 7 680 €
24 RUE MASSENA 71 m² 202 989 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Bienvenue Rigaud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bienvenue Rigaud ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-2 %
vs département-13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune17ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERBienvenue Rigaud271 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pasteur à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, maison de 78 m² à 319 230 €, soit 4 093 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 093 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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