France › Le Bourget › Avenue Pasteur › n° 13

13 Avenue Pasteur, Le Bourget

Vendu 270 000 € (3 176 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9335016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

3 176 €▼ −16 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 26/01/2018

vs la rue : 3 767 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 767 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 121 € à 4 919 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 361 €

Le Bourget · 1 942 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1920

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0H0068 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 176 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 26/01/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 741 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 9−29 %2 658 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI3 176 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 19−3 %3 660 €/m²Appt 50 m² · vendu 2014 n° 31+9 %4 093 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %2 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 18+40 %5 273 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 28−9 %3 442 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 30+2 %3 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 36−21 %2 983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 7 680 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV PASTEUR 44 m² 232 012 € 5 273 €

11 AV CARNOT 87 m² 282 924 € 3 252 €

28 AV PASTEUR 77 m² 265 034 € 3 442 €

12 RUE MAURICE BELLONTE 93 m² 294 996 € 3 172 €

31 AV PASTEUR 78 m² 319 254 € 4 093 €

36 AV PASTEUR 120 m² 357 960 € 2 983 €

22 AV CARNOT 47 m² 174 981 € 3 723 €

37 AV CARNOT 90 m² 309 960 € 3 444 €

39 AV CARNOT 18 m² 90 000 € 5 000 €

15 RUE DU COLONEL MOLL 61 m² 468 480 € 7 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Bienvenue Rigaud ↗271 ventes 3 400 € ▲ +3 %

Le Bourget ↗2 027 ventes 3 511 € ▲ +0 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −13 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie4

Bienvenue Rigaud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bienvenue Rigaud ↗

Le Bourget

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Le Bourget ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune17ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2018, maison de 85 m² à 270 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 176 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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