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France › Le Bourget › Avenue Pasteur › n° 12

12 Avenue Pasteur, Le Bourget

Vendu 230 000 € (2 556 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 9335032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 556 €▼ −32 %
Appartement 90 m² vendu · 17/01/2018
vs la rue : 3 767 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 767 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 3 121 € à 4 919 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 361 €
Le Bourget · 1 942 ventes depuis 2014
cette adresse : −24 %
LE BÂTI
1936
1 niveau · 2 logements
parcelle 0I0005 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 556 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2018 n° 12 · Appartement 17/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %3 741 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 9−29 %2 658 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019n° 13−16 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018n° 19−3 %3 660 €/m²Appt 50 m² · vendu 2014n° 31+9 %4 093 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 18+40 %5 273 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024n° 28−9 %3 442 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022n° 30+2 %3 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014n° 36−21 %2 983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 020 € 5 050 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MAURICE BELLONTE 25 m² 94 500 € 3 780 €
14 RUE MAURICE BELLONTE 28 m² 68 992 € 2 464 €
14 RUE MAURICE BELLONTE 30 m² 99 750 € 3 325 €
44 RUE RIGAUD 297 m² 599 940 € 2 020 €
13 RUE DIEUDONNE COSTES 20 m² 101 000 € 5 050 €
1 RUE DU COLONEL MOLL 19 m² 83 999 € 4 421 €
20 RUE COLI 62 m² 164 982 € 2 661 €
43 RUE ANIZAN CAVILLON 103 m² 475 036 € 4 612 €
12 AV JEAN JAURES 73 m² 190 019 € 2 603 €
12 AV JEAN JAURES 33 m² 135 003 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur0 ventes trop peu de ventes — —
Bienvenue Rigaud ↗271 ventes 2 842 € ▲ +21 %
Le Bourget ↗2 027 ventes 3 477 € ▼ −1 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −18 %
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie0
Bienvenue Rigaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bienvenue Rigaud ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : appartement de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 581 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Pasteur à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2018, appartement de 90 m² à 230 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 556 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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