France › Le Bourget › Bienvenue Rigaud › Avenue Carnot › n° 33

33 Avenue Carnot, Le Bourget

Vendu 108 000 € (2 634 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 9335027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Carnot3 584 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bienvenue Rigaud2 842 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Le Bourget3 418 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 634 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

09/04/2014 n° 33 · Appartement 09/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Carnot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−1 %3 545 €/m²Maison 33 m² · vendu 2017 n° 3+58 %5 657 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 11−9 %3 252 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 13+23 %4 419 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019 n° 31+10 %3 942 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

n° 33VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 37−4 %3 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 39−14 %3 091 €/m²Maison 18 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 584 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+4 %3 723 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023 n° 24−59 %1 468 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−18 %2 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 28+20 %4 291 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 771 € 5 188 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU COLONEL MOLL 19 m² 83 999 € 4 421 €

14 RUE MAURICE BELLONTE 25 m² 94 500 € 3 780 €

14 RUE MAURICE BELLONTE 28 m² 68 992 € 2 464 €

14 RUE MAURICE BELLONTE 30 m² 99 750 € 3 325 €

44 RUE RIGAUD 297 m² 599 940 € 2 020 €

13 RUE DIEUDONNE COSTES 20 m² 101 000 € 5 050 €

38 RUE DE VERDUN 38 m² 117 002 € 3 079 €

38 RUE DE VERDUN 33 m² 128 007 € 3 879 €

38 RUE DE VERDUN 35 m² 165 165 € 4 719 €

38 RUE DE VERDUN 15 m² 69 195 € 4 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Ventes sur la voie0

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Bienvenue Rigaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

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Le Bourget

Tendance 3 ans-12 %

vs département-18 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune20ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Carnot16 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBienvenue Rigaud271 ventes · 2 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Carnot à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2016, appartement de 41 m² à 108 000 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 634 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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