France › Le Bourget › Bienvenue Rigaud › Avenue Carnot › n° 13

13 Avenue Carnot, Le Bourget

Vendu 190 000 € (4 419 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9335023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Carnot3 584 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bienvenue Rigaud3 400 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Le Bourget3 510 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I0027 + 0I0239 + 0I0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN385 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 419 €/m² en 2019 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 10/10/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Carnot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−1 %3 545 €/m²Maison 33 m² · vendu 2017 n° 3+58 %5 657 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 11−9 %3 252 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI4 419 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 31+10 %3 942 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 33−28 %2 567 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 37−4 %3 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 39−14 %3 091 €/m²Maison 18 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 584 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+4 %3 723 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023 n° 24−59 %1 468 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−18 %2 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 28+20 %4 291 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 7 680 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV CARNOT 87 m² 282 924 € 3 252 €

18 AV PASTEUR 44 m² 232 012 € 5 273 €

22 AV CARNOT 47 m² 174 981 € 3 723 €

28 AV PASTEUR 77 m² 265 034 € 3 442 €

12 RUE MAURICE BELLONTE 93 m² 294 996 € 3 172 €

15 RUE DU COLONEL MOLL 61 m² 468 480 € 7 680 €

36 AV PASTEUR 120 m² 357 960 € 2 983 €

37 AV CARNOT 90 m² 309 960 € 3 444 €

31 AV PASTEUR 78 m² 319 254 € 4 093 €

39 AV CARNOT 18 m² 90 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Ventes sur la voie4

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Bienvenue Rigaud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Le Bourget

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune17ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Carnot16 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBienvenue Rigaud271 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Carnot à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2019, maison de 43 m² à 190 000 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 419 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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