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France › Le Bourget › Bienvenue Rigaud › Avenue Carnot › n° 28

28 Avenue Carnot, Le Bourget

Vendu 236 000 € (4 291 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 9335020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 291 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Carnot3 584 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bienvenue Rigaud3 400 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Le Bourget3 545 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 291 €/m² en 2020 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 06/02/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 236 000 €4 291 €/m² 4 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 7 680 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV CARNOT 47 m² 174 981 € 3 723 €
37 AV CARNOT 90 m² 309 960 € 3 444 €
39 AV CARNOT 18 m² 90 000 € 5 000 €
28 AV PASTEUR 77 m² 265 034 € 3 442 €
36 AV PASTEUR 120 m² 357 960 € 2 983 €
18 AV PASTEUR 44 m² 232 012 € 5 273 €
31 AV PASTEUR 78 m² 319 254 € 4 093 €
15 RUE DU COLONEL MOLL 61 m² 468 480 € 7 680 €
11 AV CARNOT 87 m² 282 924 € 3 252 €
24 RUE MASSENA 71 m² 202 989 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Ventes sur la voie4
Voir Rue Carnot ↗
Bienvenue Rigaud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bienvenue Rigaud ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-2 %
vs département-12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune17ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Carnot16 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBienvenue Rigaud271 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Carnot à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2020, maison de 55 m² à 236 000 €, soit 4 291 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 291 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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