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France › Le Bourget › Bienvenue Rigaud › Rue Rigaud › n° 44

44 Rue Rigaud, Le Bourget

Vendu 600 000 € (2 020 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 933500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 020 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Bienvenue Rigaud2 842 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Le Bourget3 475 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
TERRAIN300 m²
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Rigaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/11/2021 n° 44 · Appartement · 19 p. 11/11/2021 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 600 000 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rigaud, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 15 B+88 %3 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 19+73 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 23+46 %2 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014
RUE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 020 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+53 %3 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
n° 44VOUS ÊTES ICI2 020 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 464 € 5 050 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DIEUDONNE COSTES 20 m² 101 000 € 5 050 €
14 RUE MAURICE BELLONTE 25 m² 94 500 € 3 780 €
14 RUE MAURICE BELLONTE 28 m² 68 992 € 2 464 €
14 RUE MAURICE BELLONTE 30 m² 99 750 € 3 325 €
43 RUE ANIZAN CAVILLON 103 m² 475 036 € 4 612 €
12 AV JEAN JAURES 33 m² 135 003 € 4 091 €
10 AV JEAN JAURES 63 m² 240 030 € 3 810 €
12 AV JEAN JAURES 93 m² 260 028 € 2 796 €
10 AV JEAN JAURES 29 m² 132 994 € 4 586 €
12 AV JEAN JAURES 28 m² 140 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 464 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rigaud
Ventes sur la voie1
Bienvenue Rigaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bienvenue Rigaud ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut10.4 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 218 €
297 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERBienvenue Rigaud271 ventes · 2 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Rigaud à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/11/2021, appartement de 297 m² à 600 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Oui : 2 020 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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