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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Rue Victor Basch › n° 116

116 Rue Victor Basch, Le Blanc-Mesnil

Vendu 204 500 € (3 858 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 931500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 858 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Victor Basch3 858 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Blanc-Mesnil3 700 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 858 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 326 € À 3 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 500 €3 858 €/m² 3 858 €
27/08/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
20/01/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 508 € 5 138 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV DU PROF PAUL LANGEVIN 73 m² 237 980 € 3 260 €
91 AV DE LA DIVISION LECLERC 37 m² 145 003 € 3 919 €
3 RUE COURBET 58 m² 87 464 € 1 508 €
4 RUE COURBET 68 m² 164 968 € 2 426 €
2 RUE COURBET 58 m² 131 022 € 2 259 €
1 RUE COURBET 58 m² 157 992 € 2 724 €
3 RUE COURBET 58 m² 298 004 € 5 138 €
4 RUE COURBET 58 m² 211 990 € 3 655 €
8 RUE VEUVE BOUQUIN 30 m² 135 000 € 4 500 €
6 RUE VEUVE BOUQUIN 42 m² 144 984 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 5 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 150 – 3 669 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2023
Voir Rue Victor Basch ↗
Iris
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Victor Basch42 ventes depuis 2014 · 3 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Victor Basch à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 53 m² à 204 500 €, soit 3 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 3 858 €/m² contre 3 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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