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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Danielle Casanova › n° 72

72 Avenue Danielle Casanova, Le Blanc-Mesnil

Vendu 130 000 € (3 611 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 931507 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 171 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Danielle Casanova3 894 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Blanc-Mesnil3 060 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
18/03/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
18/01/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
30/03/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
25/03/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
05/02/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/11/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
06/11/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
05/11/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
10/10/2018 n° 72 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DANIELLE CASANOVA 30 m² 95 010 € 3 167 €
2 RUE FESSARD 76 m² 200 032 € 2 632 €
2 RUE FESSARD 60 m² 252 480 € 4 208 €
2 RUE FESSARD 59 m² 170 451 € 2 889 €
2 RUE FESSARD 64 m² 219 008 € 3 422 €
2 RUE FESSARD 76 m² 215 004 € 2 829 €
4 RUE FESSARD 75 m² 225 000 € 3 000 €
4 RUE FESSARD 63 m² 169 029 € 2 683 €
2 RUE FESSARD 78 m² 223 002 € 2 859 €
4 RUE FESSARD 65 m² 179 985 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Danielle Casanova
Fourchette courante2 503 – 3 592 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Danielle Casanova ↗
Iris
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+20 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut5.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Danielle Casanova69 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 36 m² à 130 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?

Non : 3 611 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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