France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Adolphe Devaux › n° 3

3 Avenue Adolphe Devaux, Le Blanc-Mesnil

Vendu 216 275 € (3 932 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 931509 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Adolphe Devaux3 605 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Iris3 659 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Le Blanc-Mesnil3 573 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 932 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Adolphe Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 3 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 275 €3 932 €/m² 3 932 €

30/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

15/09/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 15/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Adolphe Devaux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 707 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5+41 %5 072 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 7−3 %3 494 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 15+56 %5 641 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017 n° 31+1 %3 636 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017

AVENUE ADOLPHE DEVAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %2 757 €/m²Appt 107 m² · vendu 2016 n° 14+27 %4 566 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016 n° 30+23 %4 429 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024 n° 48−16 %3 042 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 52+4 %3 750 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 970 € 5 096 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ADOLPHE DEVAUX 42 m² 166 152 € 3 956 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 39 m² 198 744 € 5 096 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 39 m² 179 985 € 4 615 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 39 m² 176 007 € 4 513 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 40 m² 180 000 € 4 500 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 65 m² 221 520 € 3 408 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 81 m² 254 826 € 3 146 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 61 m² 205 753 € 3 373 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 63 m² 252 000 € 4 000 €

1 AV ADOLPHE DEVAUX 60 m² 207 480 € 3 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Adolphe Devaux

Fourchette courante3 109 – 3 806 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

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Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+2 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Adolphe Devaux27 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Adolphe Devaux à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Adolphe Devaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 55 m² à 216 275 €, soit 3 932 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Devaux ?

Oui : 3 932 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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