CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laye › Canard › n° 5127

5127 Canard, Laye

Vendu 142 700 € (2 854 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0550022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51271 446 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Canard2 348 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Laye2 374 €/m² 152 ventesPrix à Laye → LA CARTEAutour du n° 5127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 49 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZE0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 854 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5127 Canard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2025 n° 5127 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 700 €2 854 €/m² 2 854 €
01/04/2022 n° 5127 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 401 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5172 CANARD 50 m² 110 000 € 2 200 €
5172 CANARD 31 m² 82 491 € 2 661 €
5163 CANARD 44 m² 118 624 € 2 696 €
5163 CANARD 44 m² 127 688 € 2 902 €
5163 CANARD 40 m² 120 000 € 3 000 €
5163 CANARD 40 m² 95 360 € 2 384 €
5162 CANARD 44 m² 94 996 € 2 159 €
5143 CANARD 27 m² 51 003 € 1 889 €
5143 CANARD 26 m² 58 240 € 2 240 €
5143 CANARD 21 m² 29 421 € 1 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 401 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Canard
Fourchette courante2 006 – 2 726 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Canard ↗
Laye
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Laye ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune32ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5127 ?

LA RUECanard101 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELaye152 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laye → LA CARTEAutour du n° 5127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5127 Canard à Laye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5127 Canard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 50 m² à 142 700 €, soit 2 854 €/m².

Est-ce cher pour Canard ?

Oui : 2 854 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Laye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien