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France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue Ste-Catherine › n° 2

2 Rue Ste-Catherine, Laval

Vendu 69 000 € (2 464 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 711 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ste-Catherine2 109 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bel-Air-Beauregard1 561 €/m² 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Laval2 080 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 464 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ste-Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €
12/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 6 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE FRANCHE-COMTE 70 m² 189 980 € 2 714 €
59 RUE FRANCHE-COMTE 100 m² 171 000 € 1 710 €
53 RUE FRANCHE-COMTE 125 m² 130 000 € 1 040 €
1 RUE DES BOUCHERS 83 m² 135 041 € 1 627 €
49 RUE FRANCHE-COMTE 248 m² 344 968 € 1 391 €
49 RUE FRANCHE-COMTE 71 m² 95 992 € 1 352 €
94 RUE BERNARD LE PECQ 164 m² 180 072 € 1 098 €
71 RUE BERNARD LE PECQ 30 m² 182 010 € 6 067 €
18 B RUE STE-CATHERINE 121 m² 72 963 € 603 €
45 RUE FRANCHE-COMTE 17 m² 47 005 € 2 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sainte Catherine
Fourchette courante1 920 – 2 452 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sainte Catherine ↗
Bel-Air-Beauregard
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bel-Air-Beauregard ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ste-Catherine77 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard798 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ste-Catherine à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ste-Catherine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 28 m² à 69 000 €, soit 2 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Catherine ?

Oui : 2 464 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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