France › Laval › Haute Follis-Saint-Martin › Rue St-Jean › n° 12

12 Rue St-Jean, Laval

Vendu 65 000 € (699 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5300067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue St-Jean, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue St-Jean2 103 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Haute Follis-Saint-Martin1 541 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Laval2 034 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 699 €/m² en 2024 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue St-Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 1 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €

20/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

21/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St-Jean, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %1 459 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2020 n° 13−14 %1 813 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−9 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 35+55 %3 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 45+5 %2 200 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023

RUE ST-JEANMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 18 B−7 %1 965 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−10 %1 895 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−54 %970 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 26 B+13 %2 371 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026 n° 30+39 %2 925 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 36+8 %2 261 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 42−15 %1 797 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue St-Jean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

699 € 3 377 € ▲ VENTE 2024 ICI · 699 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ST-JEAN 93 m² 65 007 € 699 €

12 RUE ST-JEAN 40 m² 63 000 € 1 575 €

121 RUE BERNARD LE PECQ 61 m² 111 996 € 1 836 €

9 RUE DE LA CROIX ROUGE 116 m² 145 000 € 1 250 €

19 RUE ST-JEAN 20 m² 55 000 € 2 750 €

19 RUE ST-JEAN 21 m² 55 902 € 2 662 €

19 RUE ST-JEAN 39 m² 74 997 € 1 923 €

19 RUE ST-JEAN 41 m² 82 000 € 2 000 €

19 RUE ST-JEAN 39 m² 81 510 € 2 090 €

19 RUE ST-JEAN 40 m² 84 160 € 2 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jean

Ventes sur la voie0

Voir Rue Saint Jean ↗

Haute Follis-Saint-Martin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+14 %

Rendement brut6.4 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

12,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue St-Jean58 ventes depuis 2014 · 2 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Follis-Saint-Martin741 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue St-Jean à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue St-Jean a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 93 m² à 65 000 €, soit 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Jean ?

Non : 699 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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