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France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue du Laurier › n° 2

2 Rue du Laurier, Laval

Vendu 147 000 € (1 427 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 530006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Laurier1 517 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Laval2 060 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 427 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Laurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 876 € À 1 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 147 000 €1 427 €/m² 1 427 €
27/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
21/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/05/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 230 €876 €/m² 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 243 € 2 466 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PAS DE COMPIEGNE 74 m² 91 982 € 1 243 €
20 RUE PICHOT DE LA GRAVERIE 81 m² 155 034 € 1 914 €
33 RUE ROYALLIEU 75 m² 117 000 € 1 560 €
31 RUE ROYALLIEU 60 m² 99 720 € 1 662 €
31 RUE ROYALLIEU 48 m² 94 224 € 1 963 €
31 RUE ROYALLIEU 84 m² 126 504 € 1 506 €
16 PAS DE COMPIEGNE 47 m² 70 735 € 1 505 €
16 PAS DE COMPIEGNE 47 m² 77 879 € 1 657 €
36 PAS DE COMPIEGNE 92 m² 189 980 € 2 065 €
3 RUE DE LA MUTUALITE 73 m² 180 018 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 2 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Laurier
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Laurier ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Laurier16 ventes depuis 2014 · 1 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Laurier à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Laurier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 103 m² à 147 000 €, soit 1 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Laurier ?

Non : 1 427 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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