France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Passage de Compiegne › n° 16

16 Passage de Compiegne, Laval

Vendu 70 750 € (1 505 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5300014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 597 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Passage de Compiegne1 758 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville Rive Gauche1 600 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Laval1 874 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 496 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0412 + AS0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX9

LOGEMENTS161

Dernière vente : 1 505 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Passage de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 750 €1 505 €/m² 1 505 €

06/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

15/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

30/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

06/11/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 100 €1 917 €/m² 1 917 €

21/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 900 €1 657 €/m² 1 657 €

26/04/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

12/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

15/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

28/09/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

07/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

14/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

26/04/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

13/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 048 €2 448 €/m² 2 448 €

25/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 650 €1 579 €/m² 1 579 €

24/10/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

24/10/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 500 €2 076 €/m² 2 076 €

19/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

17/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

10/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

14/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 500 €1 926 €/m² 1 926 €

20/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

14/04/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

28/12/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

17/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €

30/11/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 000 €1 821 €/m² 1 821 €

12/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 010 €958 €/m² 958 €

08/10/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

08/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

21/08/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

28/05/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 900 €1 654 €/m² 1 654 €

26/05/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 91 000 €1 083 €/m² 1 083 €

01/04/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

03/03/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €

21/02/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/02/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/02/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 500 €1 330 €/m² 1 330 €

16/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

22/10/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 22/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

23/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 300 €1 474 €/m² 1 474 €

13/06/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

05/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 500 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Passage de Compiegne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →

PASSAGE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 758 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI1 597 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 36+4 %1 835 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 3 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU LAURIER 84 m² 134 988 € 1 607 €

2 RUE DU LAURIER 105 m² 179 970 € 1 714 €

2 RUE DU LAURIER 103 m² 146 981 € 1 427 €

2 RUE DU LAURIER 51 m² 87 975 € 1 725 €

31 RUE ROYALLIEU 84 m² 126 504 € 1 506 €

33 RUE ROYALLIEU 75 m² 117 000 € 1 560 €

31 RUE ROYALLIEU 60 m² 99 720 € 1 662 €

31 RUE ROYALLIEU 48 m² 94 224 € 1 963 €

63 BD FELIX GRAT 83 m² 249 996 € 3 012 €

66 BD FELIX GRAT 21 m² 53 991 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage de Compiègne

Fourchette courante1 661 – 1 991 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Passage de Compiègne ↗

Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville Rive Gauche ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut6.3 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPassage de Compiegne50 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 040 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Passage de Compiegne à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Passage de Compiegne a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 47 m² à 70 750 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Passage de Compiegne ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Passage de Compiegne