France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Passage de Compiegne › n° 36

36 Passage de Compiegne, Laval

Vendu 145 000 € (1 835 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 530004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 835 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Passage de Compiegne1 758 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville Rive Gauche1 600 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Laval1 840 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX9

LOGEMENTS161

Dernière vente : 1 835 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Passage de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 582 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

10/04/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/10/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 23/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

30/07/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

08/04/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/01/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 11/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 196 500 €2 136 €/m² 2 136 €

12/12/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

24/03/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

31/05/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

27/10/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €

28/12/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Passage de Compiegne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

PASSAGE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 758 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−9 %1 597 €/m²Appt 47 m² · 41 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI1 835 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 3 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU LAURIER 51 m² 87 975 € 1 725 €

2 RUE DU LAURIER 103 m² 146 981 € 1 427 €

2 RUE DU LAURIER 105 m² 179 970 € 1 714 €

6 RUE DU LAURIER 84 m² 134 988 € 1 607 €

31 RUE ROYALLIEU 84 m² 126 504 € 1 506 €

31 RUE ROYALLIEU 48 m² 94 224 € 1 963 €

31 RUE ROYALLIEU 60 m² 99 720 € 1 662 €

33 RUE ROYALLIEU 75 m² 117 000 € 1 560 €

75 RUE DE BACLERIE 32 m² 80 000 € 2 500 €

97 BD FELIX GRAT 70 m² 210 980 € 3 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage de Compiègne

Fourchette courante1 661 – 1 991 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville Rive Gauche ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut7 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEPassage de Compiegne50 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 040 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Passage de Compiegne à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Passage de Compiegne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 79 m² à 145 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Passage de Compiegne ?

Oui : 1 835 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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