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France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue de Paris › n° 38

38 Rue de Paris, Laval

Vendu 157 400 € (2 315 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 530003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 644 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Paris2 255 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Laval2 246 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0829 + AT0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 618 € À 2 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 400 €2 315 €/m² 2 315 €
09/03/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
11/09/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 540 € 3 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE PARIS 24 m² 85 008 € 3 542 €
42 RUE DE PARIS 18 m² 59 994 € 3 333 €
42 RUE DE PARIS 24 m² 66 000 € 2 750 €
38 RUE DE PARIS 68 m² 157 420 € 2 315 €
32 RUE DE PARIS 50 m² 77 000 € 1 540 €
30 RUE DE PARIS 22 m² 38 500 € 1 750 €
41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 60 002 € 3 158 €
41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 64 999 € 3 421 €
41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 55 005 € 2 895 €
41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 58 995 € 3 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 005 – 2 601 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Paris204 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Paris à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 68 m² à 157 400 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 315 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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