France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue de Paris › n° 42

42 Rue de Paris, Laval

Vendu 66 000 € (2 750 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5300022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Paris2 255 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Laval2 246 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/03/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

07/03/2017 n° 42 · Appartement 07/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 B n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−49 %1 146 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 307 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+17 %2 649 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025 n° 26−4 %2 172 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−23 %1 737 €/m²Appt 32 m² · 27 ventes · 2025 n° 32−32 %1 540 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 38−27 %1 644 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 40 B−46 %1 207 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2019

n° 42VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 44+9 %2 452 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 64+29 %2 918 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2026 n° 72−24 %1 708 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025 n° 76−11 %2 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 540 € 3 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE PARIS 68 m² 157 420 € 2 315 €

32 RUE DE PARIS 50 m² 77 000 € 1 540 €

41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 58 995 € 3 105 €

41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 52 003 € 2 737 €

41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 58 007 € 3 053 €

41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 60 002 € 3 158 €

41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 64 999 € 3 421 €

41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 55 005 € 2 895 €

41 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 58 995 € 3 105 €

35 RUE DES RIDELLERIES 19 m² 69 008 € 3 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante2 005 – 2 601 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-28 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+26 %

Rendement brut4.5 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

248 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Paris204 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Paris à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 24 m² à 66 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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