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France › Laval › Gué d'Orger-Dacterie › Rue de Guyenne › n° 9

9 Rue de Guyenne, Laval

Vendu 113 000 € (1 738 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 530008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 738 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Gué d'Orger-Dacterie1 840 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Laval2 104 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN343 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Guyenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 15/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guyenne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 738 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15+8 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 21+3 %1 951 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 35+6 %2 003 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015n° 39−29 %1 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+55 %2 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 36−40 %1 142 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017n° 40−29 %1 346 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024n° 44−47 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 340 € 3 082 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE GUYENNE 66 m² 134 970 € 2 045 €
20 RUE DE BEARN 64 m² 124 992 € 1 953 €
8 RUE DE LA SAINTONGE 73 m² 138 992 € 1 904 €
16 RUE DE BEARN 62 m² 175 026 € 2 823 €
2 RUE DE LA SAINTONGE 75 m² 159 000 € 2 120 €
21 RUE DE GUYENNE 72 m² 165 024 € 2 292 €
5 RUE DE GASCOGNE 73 m² 141 985 € 1 945 €
17 RUE DE LA SAINTONGE 90 m² 250 020 € 2 778 €
2 RUE DE GASCOGNE 76 m² 152 532 € 2 007 €
8 IMP DE L EPINE 99 m² 197 010 € 1 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guyenne
Ventes sur la voie4
Gué d'Orger-Dacterie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gué d'Orger-Dacterie ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+47 %
Rendement brut4.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERGué d'Orger-Dacterie317 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Guyenne à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, maison de 65 m² à 113 000 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Non : 1 738 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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