CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Gué d'Orger-Dacterie › Rue de Guyenne › n° 21

21 Rue de Guyenne, Laval

Vendu 165 000 € (2 292 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 611 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Gué d'Orger-Dacterie1 840 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Laval2 104 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 210 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN384 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 26/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
31/05/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 31/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Guyenne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−8 %1 738 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 15+8 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 35+6 %2 003 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015n° 39−29 %1 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+55 %2 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 36−40 %1 142 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017n° 40−29 %1 346 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024n° 44−47 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 346 € 3 253 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE GUYENNE 66 m² 134 970 € 2 045 €
5 RUE DE GASCOGNE 73 m² 141 985 € 1 945 €
8 RUE DE LA SAINTONGE 73 m² 138 992 € 1 904 €
10 RUE DE L AUNIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
10 RUE DE L AUNIS 159 m² 490 038 € 3 082 €
9 RUE DE GUYENNE 65 m² 112 970 € 1 738 €
17 RUE DE LA SAINTONGE 90 m² 250 020 € 2 778 €
16 RUE DE BEARN 62 m² 175 026 € 2 823 €
23 RUE DE GASCOGNE 132 m² 260 964 € 1 977 €
40 RUE DE GUYENNE 52 m² 69 992 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guyenne
Ventes sur la voie4
Gué d'Orger-Dacterie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gué d'Orger-Dacterie ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+47 %
Rendement brut4.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERGué d'Orger-Dacterie317 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Guyenne à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 72 m² à 165 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Oui : 2 292 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien