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France › Laval › Gué d'Orger-Dacterie › Rue de Guyenne › n° 40

40 Rue de Guyenne, Laval

Vendu 70 000 € (1 346 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5300029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 346 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Gué d'Orger-Dacterie1 840 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Laval2 120 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Guyenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2024 n° 40 · Maison · 3 p. 17/06/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guyenne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−8 %1 738 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 15+8 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 21+3 %1 951 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 35+6 %2 003 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015n° 39−29 %1 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+55 %2 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 36−40 %1 142 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017
n° 40VOUS ÊTES ICI1 346 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 44−47 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
816 € 3 253 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE GASCOGNE 73 m² 150 964 € 2 068 €
23 RUE DE GASCOGNE 132 m² 260 964 € 1 977 €
32 RUE DE GASCOGNE 72 m² 234 216 € 3 253 €
32 RUE DE GASCOGNE 72 m² 167 976 € 2 333 €
10 RUE DE L AUNIS 159 m² 490 038 € 3 082 €
10 RUE DE L AUNIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
21 RUE DE GUYENNE 72 m² 165 024 € 2 292 €
20 RUE DE PROVENCE 64 m² 179 904 € 2 811 €
40 RUE DE GASCOGNE 65 m² 53 040 € 816 €
67 RUE DU PONCEAU 70 m² 198 030 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 3 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guyenne
Ventes sur la voie4
Gué d'Orger-Dacterie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gué d'Orger-Dacterie ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+48 %
Rendement brut4.6 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
460 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERGué d'Orger-Dacterie317 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Guyenne à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, maison de 52 m² à 70 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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