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France › Laval › Crossardière › Rue de Bootz › n° 4

4 Rue de Bootz, Laval

Vendu 280 000 € (2 545 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 530005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 691 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Bootz2 425 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Crossardière1 817 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Laval2 319 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0617 + AW0700
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bootz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 773 € À 3 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €
02/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
02/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
27/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €
29/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €
08/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €
10/01/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/01/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 460 000 €3 046 €/m² 3 046 €
11/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
30/05/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €
09/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BOOTZ 50 m² 100 400 € 2 008 €
25 RUE CROSSARDIERE 45 m² 123 705 € 2 749 €
25 RUE CROSSARDIERE 53 m² 101 018 € 1 906 €
22 RUE CROSSARDIERE 38 m² 99 484 € 2 618 €
42 RUE EUGENE JAMIN 30 m² 76 710 € 2 557 €
42 RUE EUGENE JAMIN 31 m² 59 985 € 1 935 €
42 RUE EUGENE JAMIN 31 m² 74 989 € 2 419 €
42 RUE EUGENE JAMIN 31 m² 82 491 € 2 661 €
36 RUE DU LIEUTENANT 43 m² 111 499 € 2 593 €
38 RUE EUGENE JAMIN 71 m² 119 990 € 1 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bootz
Fourchette courante2 313 – 2 954 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bootz ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut5.9 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bootz23 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière708 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bootz à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bootz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 110 m² à 280 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bootz ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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