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France › Laval › Crossardière › Rue de Bootz › n° 13

13 Rue de Bootz, Laval

Vendu 235 000 € (1 599 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5300034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 599 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Bootz2 425 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Crossardière2 289 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Laval2 464 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 599 €/m² en 2016 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Bootz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 01/02/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 235 000 €1 599 €/m² 1 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 3 941 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE BOOTZ 82 m² 240 014 € 2 927 €
20 RUE DE BOOTZ 261 m² 660 069 € 2 529 €
29 RUE CROSSARDIERE 150 m² 550 050 € 3 667 €
51 RUE EUGENE JAMIN 200 m² 590 000 € 2 950 €
26 RUE DE BOOTZ 123 m² 264 942 € 2 154 €
28 RUE DE BOOTZ 49 m² 185 024 € 3 776 €
52 RUE DU LIEUTENANT 90 m² 180 000 € 2 000 €
3 RUE DU DOME 147 m² 452 466 € 3 078 €
29 RUE SOLFERINO 219 m² 699 924 € 3 196 €
23 RUE MAGENTA 119 m² 298 452 € 2 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bootz
Fourchette courante2 075 – 3 907 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bootz ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+72 %
Rendement brut4.5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Bootz23 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière708 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Bootz à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Bootz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2016, maison de 147 m² à 235 000 €, soit 1 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bootz ?

Non : 1 599 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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