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France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Avenue Chanzy › n° 2

2 Avenue Chanzy, Laval

Vendu 187 000 € (1 685 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1868 · CP 5300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Chanzy1 500 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Rive Gauche1 938 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Laval2 209 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0353 + AS0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 685 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Chanzy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 25/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 187 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE BACLERIE 70 m² 154 000 € 2 200 €
42 RUE DU MANS 175 m² 130 025 € 743 €
42 RUE DU MANS 175 m² 169 925 € 971 €
18 AV CHANZY 150 m² 325 950 € 2 173 €
60 BD FELIX GRAT 73 m² 190 019 € 2 603 €
21 RUE DE BACLERIE 43 m² 59 985 € 1 395 €
22 RUE DE BACLERIE 56 m² 54 992 € 982 €
67 BD FELIX GRAT 100 m² 330 000 € 3 300 €
25 RUE DE BACLERIE 162 m² 349 920 € 2 160 €
20 LA VRILLERIE 52 m² 173 420 € 3 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Chanzy
Fourchette courante1 053 – 2 173 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Chanzy ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+54 %
Rendement brut5.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Chanzy86 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 040 ventes · 1 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Chanzy à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Chanzy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, maison de 111 m² à 187 000 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chanzy ?

Oui : 1 685 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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