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France › Laval › Hilard › Ballade des Colibris › n° 35

35 Ballade des Colibris, Laval

Vendu 71 000 € (2 448 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5300015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 045 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Ballade des Colibris2 136 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Hilard1 763 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Laval2 496 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DA0026 + AD0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 448 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Ballade des Colibris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 513 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €
14/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
17/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
12/12/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
07/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
01/08/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
23/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
28/09/2018 n° 35 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 365 €2 511 €/m² 2 511 €
07/06/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 500 €1 776 €/m² 1 776 €
24/07/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 860 €1 513 €/m² 1 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BALLADE DES COLIBRIS 99 m² 169 983 € 1 717 €
51 BALLADE DES COLIBRIS 48 m² 115 008 € 2 396 €
41 BALLADE DES COLIBRIS 46 m² 102 304 € 2 224 €
21 BALLADE DES COLIBRIS 97 m² 177 995 € 1 835 €
21 BALLADE DES COLIBRIS 97 m² 194 000 € 2 000 €
17 BALLADE DES COLIBRIS 104 m² 179 920 € 1 730 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 84 m² 144 984 € 1 726 €
20 BALLADE DES COLIBRIS 80 m² 188 000 € 2 350 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 75 m² 185 025 € 2 467 €
16 BALLADE DES COLIBRIS 43 m² 95 804 € 2 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Ballade des Colibris
Fourchette courante2 045 – 2 432 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Ballade des Colibris ↗
Hilard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-29 %
Voir Hilard ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBallade des Colibris37 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHilard315 ventes · 1 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Ballade des Colibris à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Ballade des Colibris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 29 m² à 71 000 €, soit 2 448 €/m².

Est-ce cher pour Ballade des Colibris ?

Oui : 2 448 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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