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France › Laval › Hilard › Ballade des Colibris › n° 12

12 Ballade des Colibris, Laval

Vendu 85 000 € (1 932 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5300010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 507 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Ballade des Colibris2 136 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Hilard1 763 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Laval2 224 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 932 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Ballade des Colibris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
31/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €
30/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 500 €2 295 €/m² 2 295 €
29/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 800 €1 507 €/m² 1 507 €
05/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 26 000 €1 182 €/m² 1 182 €
31/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 900 €1 343 €/m² 1 343 €
21/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 717 € 3 392 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
349 RUE DU VIEUX ST LOUIS 50 m² 95 000 € 1 900 €
349 RUE DU VIEUX ST LOUIS 37 m² 85 988 € 2 324 €
349 RUE DU VIEUX ST LOUIS 65 m² 160 420 € 2 468 €
349 RUE DU VIEUX ST LOUIS 65 m² 117 975 € 1 815 €
349 RUE DU VIEUX ST LOUIS 51 m² 90 015 € 1 765 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 75 m² 172 500 € 2 300 €
16 BALLADE DES COLIBRIS 43 m² 95 804 € 2 228 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 75 m² 185 025 € 2 467 €
20 BALLADE DES COLIBRIS 80 m² 188 000 € 2 350 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 84 m² 144 984 € 1 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 717 € à 3 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Ballade des Colibris
Fourchette courante2 045 – 2 432 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Ballade des Colibris ↗
Hilard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hilard ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBallade des Colibris37 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHilard315 ventes · 1 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Ballade des Colibris à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Ballade des Colibris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 44 m² à 85 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Ballade des Colibris ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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