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France › Laval › Hilard › Ballade des Colibris › n° 21

21 Ballade des Colibris, Laval

Vendu 178 000 € (1 835 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5300014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Ballade des Colibris2 136 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Hilard1 731 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Laval2 203 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DA0025 + DA0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Ballade des Colibris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 178 000 €1 835 €/m² 1 835 €
15/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €
03/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €
25/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BALLADE DES COLIBRIS 31 m² 57 009 € 1 839 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 28 m² 54 992 € 1 964 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 29 m² 68 005 € 2 345 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 27 m² 68 013 € 2 519 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 60 m² 124 980 € 2 083 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 44 m² 89 980 € 2 045 €
20 BALLADE DES COLIBRIS 80 m² 188 000 € 2 350 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 84 m² 144 984 € 1 726 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 75 m² 185 025 € 2 467 €
18 BALLADE DES COLIBRIS 75 m² 172 500 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ballade des Colibris
Fourchette courante2 039 – 2 440 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Ballade des Colibris ↗
Hilard
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hilard ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut6 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBallade des Colibris35 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHilard309 ventes · 1 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Ballade des Colibris à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Ballade des Colibris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 97 m² à 178 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Ballade des Colibris ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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