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France › Laval › Hilard › Ballade des Colibris › n° 18

18 Ballade des Colibris, Laval

Vendu 185 000 € (2 467 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5300015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 530 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Ballade des Colibris2 136 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hilard1 763 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Laval2 320 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DA0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Ballade des Colibris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
11/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 500 €2 300 €/m² 2 300 €
22/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
26/10/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €
04/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 500 €1 530 €/m² 1 530 €
28/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €
19/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
30/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BALLADE DES COLIBRIS 48 m² 115 008 € 2 396 €
41 BALLADE DES COLIBRIS 46 m² 102 304 € 2 224 €
27 BALLADE DES COLIBRIS 99 m² 169 983 € 1 717 €
21 BALLADE DES COLIBRIS 97 m² 177 995 € 1 835 €
21 BALLADE DES COLIBRIS 97 m² 194 000 € 2 000 €
17 BALLADE DES COLIBRIS 104 m² 179 920 € 1 730 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 28 m² 54 992 € 1 964 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 31 m² 57 009 € 1 839 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 60 m² 124 980 € 2 083 €
35 BALLADE DES COLIBRIS 29 m² 70 992 € 2 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Ballade des Colibris
Fourchette courante2 045 – 2 432 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Ballade des Colibris ↗
Hilard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-24 %
Voir Hilard ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+30 %
Rendement brut5.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBallade des Colibris37 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHilard315 ventes · 1 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Ballade des Colibris à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Ballade des Colibris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 75 m² à 185 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Ballade des Colibris ?

Oui : 2 467 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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