France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Avenue de Fougeres › n° 21

21 Avenue de Fougeres, Laval

Vendu 175 000 € (1 423 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5300031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Avenue de Fougeres2 059 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Grenoux-Ribaudières1 926 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Laval2 223 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0269 + AD0252 + AD0248 + AD0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN156 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 423 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Fougeres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 515 € À 1 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 21 · Maison · 7 p. 17/05/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

17/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 17/12/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €

13/01/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 13/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Fougeres, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−34 %1 366 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI813 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 27−42 %1 203 €/m²Maison 316 m² · vendu 2016 n° 39+0 %2 059 €/m²Maison 238 m² · vendu 2022 n° 53+9 %2 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

AVENUE DE FOUGERESMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−35 %1 337 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−1 %2 029 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 40−30 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 48+8 %2 229 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 52−62 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 60+2 %2 092 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 64−19 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 68−13 %1 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue de Fougeres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 3 886 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DE FOUGERES 123 m² 175 029 € 1 423 €

18 RUE DE GRENOUX 184 m² 715 024 € 3 886 €

28 AV DE FOUGERES 65 m² 62 530 € 962 €

39 AV DE FOUGERES 238 m² 490 042 € 2 059 €

32 AV DE FOUGERES 69 m² 140 001 € 2 029 €

73 RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 95 m² 150 005 € 1 579 €

4 RUE DU VERGER 107 m² 246 956 € 2 308 €

79 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 97 m² 239 978 € 2 474 €

176 RUE BERNARD LE PECQ 145 m² 199 955 € 1 379 €

68 RUE ST-JEAN 119 m² 250 257 € 2 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Fougeres

Fourchette courante1 704 – 2 247 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Fougeres ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut5.9 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Fougeres47 ventes depuis 2014 · 2 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières755 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Fougeres à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Fougeres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 123 m² à 175 000 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fougeres ?

Non : 1 423 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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