France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Rue de Grenoux › n° 18

18 Rue de Grenoux, Laval

Vendu 715 000 € (3 886 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5300064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Grenoux2 364 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Grenoux-Ribaudières1 921 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Laval2 250 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0288 + AD0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN854 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 886 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Grenoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 264 € À 3 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2023 n° 18 · Maison · 8 p. 05/06/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 715 000 €3 886 €/m² 3 886 €

17/04/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 17/04/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 439 060 €2 386 €/m² 2 386 €

31/01/2017 n° 18 · Appartement 31/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Grenoux, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %2 047 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 35−13 %2 048 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 37−13 %2 047 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 39−6 %2 232 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−15 %2 014 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 49−47 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 53−39 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 63−41 %1 383 €/m²Maison 156 m² · 3 ventes · 2020

RUE DE GRENOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 364 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−55 %1 070 €/m²Appt 285 m² · vendu 2019

n° 18VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 42−25 %1 774 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 52−31 %1 640 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019 n° 56−12 %2 076 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Grenoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

962 € 2 884 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DE FOUGERES 123 m² 175 029 € 1 423 €

4 RUE DU VERGER 107 m² 246 956 € 2 308 €

39 AV DE FOUGERES 238 m² 490 042 € 2 059 €

28 AV DE FOUGERES 65 m² 62 530 € 962 €

32 AV DE FOUGERES 69 m² 140 001 € 2 029 €

53 RUE DE GRENOUX 80 m² 115 040 € 1 438 €

59 RUE ST-JEAN 113 m² 325 892 € 2 884 €

68 RUE ST-JEAN 119 m² 250 257 € 2 103 €

7 RUE DE LA PERDRIERE 73 m² 134 977 € 1 849 €

24 RUE DU VERGER 76 m² 197 980 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Grenoux

Fourchette courante1 979 – 2 400 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+57 %

Rendement brut5.4 %

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Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 715 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Grenoux29 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières746 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Grenoux à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Grenoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, maison de 184 m² à 715 000 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grenoux ?

Oui : 3 886 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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