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France › Laurens › Libron › n° 33

33 Libron, Laurens

Vendu 228 300 € (2 482 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 344806 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 482 €▼ −6 %
Maison 92 m² vendu, 3 pièces · 01/04/2020
vs la rue : 2 639 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 639 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 305 € à 3 114 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 000 €
Laurens · 362 ventes depuis 2014
cette adresse : +24 %
LE BÂTI
2016
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D1569 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Libron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 482 € À 2 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2020 n° 33 · Maison · 3 p. 01/04/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 228 300 €2 482 €/m² 2 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 617 € 4 250 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LIBRON 90 m² 258 480 € 2 872 €
1542 F LIBRON 84 m² 195 468 € 2 327 €
8 AV DU PONT NEUF 114 m² 242 820 € 2 130 €
3 LIBRON 92 m² 238 648 € 2 594 €
13 LIBRON 117 m² 313 911 € 2 683 €
38 RUE DE LA TUILERIE 91 m² 250 523 € 2 753 €
31 LIBRON 82 m² 237 964 € 2 902 €
29 LIBRON 80 m² 246 000 € 3 075 €
29 LIBRON 80 m² 276 880 € 3 461 €
27 LIBRON 97 m² 204 088 € 2 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 617 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Libron10 ventes 2 709 € ▼ −5 %
Laurens ↗376 ventes 2 105 € ▲ +23 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −12 %
Chemin du Libron
Fourchette courante2 286 – 3 102 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Laurens
Tendance 3 ans+21 %
vs département-28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Laurens ↗
Hérault
Rang de la commune155ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Libron à Laurens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Libron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2020, maison de 92 m² à 228 300 €, soit 2 482 €/m².

Est-ce cher pour Libron ?

Non : 2 482 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Laurens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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