France › Laurens › Libron › n° 13

13 Libron, Laurens

Vendu 313 900 € (2 683 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 344802 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 683 €▲ +2 %

Maison 117 m² vendu, 3 pièces · 02/11/2023

vs la rue : 2 639 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 639 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 305 € à 3 114 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 000 €

Laurens · 362 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

2015

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1547 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Libron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 683 € À 2 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 02/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 313 900 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 444 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DU PONT NEUF 114 m² 242 820 € 2 130 €

9 RUE DE LA BOUCHERIE 98 m² 176 988 € 1 806 €

1542 F LIBRON 84 m² 195 468 € 2 327 €

5 LIBRON 90 m² 258 480 € 2 872 €

27 LIBRON 97 m² 204 088 € 2 104 €

3 LIBRON 92 m² 238 648 € 2 594 €

29 LIBRON 80 m² 246 000 € 3 075 €

29 LIBRON 80 m² 276 880 € 3 461 €

5206 AV DE LA GARE 303 m² 489 951 € 1 617 €

10 LIBRON 106 m² 258 216 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Libron10 ventes 2 709 € ▼ −9 %

Laurens ↗376 ventes 2 120 € ▲ +17 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −15 %

Chemin du Libron

Fourchette courante2 286 – 3 102 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Laurens

Tendance 3 ans+21 %

vs département-28 %

Rendement brut5 %

Voir Laurens ↗

Hérault

Rang de la commune155ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Libron à Laurens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Libron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, maison de 117 m² à 313 900 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Libron ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Laurens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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