France › Laurens › Libron › n° 3

3 Libron, Laurens

Vendu 238 670 € (2 594 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 344802 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 594 €▼ −2 %

Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 13/10/2025

vs la rue : 2 639 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 639 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 305 € à 3 114 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 000 €

Laurens · 362 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

2015

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1536 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Libron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 594 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 13/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 238 670 €2 594 €/m² 2 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Libron, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5+9 %2 872 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 9−31 %1 809 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 13+2 %2 683 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023 n° 27−20 %2 104 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 29+24 %3 268 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+10 %2 902 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 33−6 %2 482 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020

LIBRONMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %2 436 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 1542 F−12 %2 327 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 1588 F−4 %2 526 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 617 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LIBRON 90 m² 258 480 € 2 872 €

1542 F LIBRON 84 m² 195 468 € 2 327 €

38 RUE DE LA TUILERIE 91 m² 250 523 € 2 753 €

8 AV DU PONT NEUF 114 m² 242 820 € 2 130 €

31 LIBRON 82 m² 237 964 € 2 902 €

29 LIBRON 80 m² 276 880 € 3 461 €

29 LIBRON 80 m² 246 000 € 3 075 €

13 LIBRON 117 m² 313 911 € 2 683 €

27 LIBRON 97 m² 204 088 € 2 104 €

10 LIBRON 106 m² 258 216 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 617 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Libron10 ventes 2 709 € ▼ −6 %

Laurens ↗376 ventes 2 105 € ▲ +21 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −13 %

Chemin du Libron

Fourchette courante2 286 – 3 102 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Laurens

Tendance 3 ans+21 %

vs département-28 %

Rendement brut4.8 %

Voir Laurens ↗

Hérault

Rang de la commune155ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Libron à Laurens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Libron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 92 m² à 238 670 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Libron ?

Non : 2 594 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Laurens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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