France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue des Volques › n° 259

259 Rue des Volques, Lattes

Vendu 225 000 € (4 018 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 349706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2594 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Volques3 783 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lattes4 639 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS93

Dernière vente : 4 018 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Rue des Volques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 347 € À 4 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 259 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

26/05/2026 n° 259 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 900 €4 344 €/m² 4 344 €

28/04/2025 n° 259 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

29/10/2024 n° 259 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

16/10/2019 n° 259 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

23/08/2019 n° 259 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/07/2019 n° 259 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

22/06/2018 n° 259 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 800 €3 347 €/m² 3 347 €

12/06/2018 n° 259 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 490 €3 455 €/m² 3 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Volques, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 247 n° 279 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201−19 %3 055 €/m²Appt 52 m² · 68 ventes · 2024 n° 219−9 %3 443 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 235−4 %3 647 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 247−2 %3 714 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025

n° 259VOUS ÊTES ICI4 182 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 279+6 %4 015 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES VOLQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 783 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 7 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES JONQUILLES 80 m² 317 040 € 3 963 €

3 RUE DES JONQUILLES 46 m² 165 002 € 3 587 €

3 RUE DES JONQUILLES 80 m² 277 760 € 3 472 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 219 978 € 3 333 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 255 024 € 3 864 €

1 RUE DES JONQUILLES 65 m² 210 015 € 3 231 €

1 RUE DES JONQUILLES 65 m² 209 625 € 3 225 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 251 988 € 3 818 €

1 RUE DES JONQUILLES 65 m² 264 355 € 4 067 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 195 426 € 2 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 7 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Volques

Fourchette courante3 669 – 4 162 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUERue des Volques85 ventes depuis 2014 · 3 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Rue des Volques à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Rue des Volques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 56 m² à 225 000 €, soit 4 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Volques ?

Oui : 4 018 €/m² contre 3 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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