France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue des Volques › n° 235

235 Rue des Volques, Lattes

Vendu 174 000 € (2 636 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3497030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 235 Rue des Volques, 34970 Lattescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2353 552 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Volques3 783 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lattes4 637 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 636 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 235 Rue des Volques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2025 n° 235 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

29/09/2022 n° 235 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 500 €3 743 €/m² 3 743 €

02/05/2022 n° 235 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

15/10/2021 n° 235 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 300 €3 552 €/m² 3 552 €

30/12/2016 n° 235 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

26/08/2016 n° 235 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 800 €3 436 €/m² 3 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Volques, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 219 n° 247 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201−19 %3 055 €/m²Appt 52 m² · 68 ventes · 2024 n° 219−9 %3 443 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

n° 235VOUS ÊTES ICI3 552 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 247−2 %3 714 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 259+11 %4 182 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 279+6 %4 015 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES VOLQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 783 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 7 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES JONQUILLES 80 m² 317 040 € 3 963 €

3 RUE DES JONQUILLES 46 m² 165 002 € 3 587 €

3 RUE DES JONQUILLES 80 m² 277 760 € 3 472 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 219 978 € 3 333 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 255 024 € 3 864 €

1 RUE DES JONQUILLES 65 m² 210 015 € 3 231 €

1 RUE DES JONQUILLES 65 m² 209 625 € 3 225 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 251 988 € 3 818 €

1 RUE DES JONQUILLES 65 m² 264 355 € 4 067 €

1 RUE DES JONQUILLES 66 m² 195 426 € 2 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 7 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Volques

Fourchette courante3 669 – 4 162 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA RUERue des Volques85 ventes depuis 2014 · 3 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Rue des Volques à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Rue des Volques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 66 m² à 174 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Volques ?

Non : 2 636 €/m² contre 3 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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