France › Lattes › Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière › Plan de New-York › n° 44

44 Plan de New-York, Lattes

Vendu 30 000 € (750 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3497084 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 229 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Plan de New-York4 572 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 254 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lattes4 818 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS93

Dernière vente : 750 €/m² en 2024 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Plan de New-York

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 390 € À 5 062 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 16 000 €390 €/m² 390 €

29/11/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

21/10/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 500 €4 988 €/m² 4 988 €

13/10/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 400 €5 062 €/m² 5 062 €

28/07/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 954 €4 926 €/m² 4 926 €

20/01/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 900 €4 559 €/m² 4 559 €

30/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

28/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 300 €4 572 €/m² 4 572 €

13/09/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Plan de New-York, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−13 %3 970 €/m²Appt 42 m² · 107 ventes · 2026

PLAN DE NEW-YORKMÉDIANE DE LA RUE 4 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−13 %3 957 €/m²Appt 41 m² · 81 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI4 229 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 672 € 5 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 PLAN DE NEW-YORK 42 m² 219 660 € 5 230 €

77 PLAN DE NEW-YORK 48 m² 203 712 € 4 244 €

77 PLAN DE NEW-YORK 64 m² 316 416 € 4 944 €

77 PLAN DE NEW-YORK 91 m² 444 990 € 4 890 €

77 PLAN DE NEW-YORK 48 m² 217 008 € 4 521 €

77 PLAN DE NEW-YORK 44 m² 202 004 € 4 591 €

77 PLAN DE NEW-YORK 47 m² 191 572 € 4 076 €

77 PLAN DE NEW-YORK 47 m² 209 996 € 4 468 €

77 PLAN DE NEW-YORK 42 m² 178 164 € 4 242 €

77 PLAN DE NEW-YORK 70 m² 299 740 € 4 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 5 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Plan de New-york

Fourchette courante4 597 – 5 221 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Plan de New-york ↗

Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière ↗

Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+46 %

Rendement brut3.8 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,2 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

18,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEPlan de New-York191 ventes depuis 2014 · 4 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière534 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Plan de New-York à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Plan de New-York a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 40 m² à 30 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Plan de New-York ?

Non : 750 €/m² contre 4 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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