France › Lattes › Musée-Village › Avenue de Montpellier › n° 620

620 Avenue de Montpellier, Lattes

Vendu 355 000 € (5 221 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3497028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 620 Avenue de Montpellier, 34970 Lattescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6203 438 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Montpellier4 091 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Musée-Village3 768 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lattes4 603 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 620Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 221 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 620 Avenue de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 955 € À 5 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2022 n° 620 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

12/10/2021 n° 620 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

17/09/2021 n° 620 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 423 100 €3 954 €/m² 3 954 €

20/07/2020 n° 620 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/05/2018 n° 620 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

26/01/2017 n° 620 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/12/2016 n° 620 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

30/09/2016 n° 620 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

13/02/2015 n° 620 · Appartement · 5 p. 13/02/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 392 750 €3 476 €/m² 3 476 €

29/04/2014 n° 620 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Montpellier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 456 n° 630 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 301−11 %3 634 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 9177−6 %3 846 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024

AVENUE DE MONTPELLIERMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 130−18 %3 354 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 456+4 %4 257 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2026

n° 620VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 630−1 %4 060 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2026 n° 900−27 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 961 € 5 128 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9054 PL JACQUES D'ARAGON 52 m² 176 280 € 3 390 €

11 RUE DES ROSES 85 m² 285 005 € 3 353 €

2 PL JACQUES D'ARAGON 50 m² 230 200 € 4 604 €

2 RUE DES JONQUILLES 39 m² 199 992 € 5 128 €

2 RUE DES JONQUILLES 90 m² 344 970 € 3 833 €

2 RUE DES JONQUILLES 53 m² 200 022 € 3 774 €

2 RUE DES JONQUILLES 53 m² 177 020 € 3 340 €

2 RUE DES JONQUILLES 52 m² 155 012 € 2 981 €

2 RUE DES JONQUILLES 77 m² 254 870 € 3 310 €

2 RUE DES JONQUILLES 32 m² 144 896 € 4 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 961 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Montpellier

Fourchette courante3 849 – 4 608 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Montpellier ↗

Musée-Village

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Musée-Village ↗

Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+40 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lattes ↗

Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 620 ?

LA RUEAvenue de Montpellier23 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusée-Village621 ventes · 3 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 620Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 620 Avenue de Montpellier à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 620 Avenue de Montpellier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 68 m² à 355 000 €, soit 5 221 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Montpellier ?

Oui : 5 221 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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