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France › Lapugnoy › Rue Basly › n° 2

2 Rue Basly, Lapugnoy

Vendu 97 900 € (1 224 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 621222 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Basly1 245 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Lapugnoy1 584 €/m² 498 ventesPrix à Lapugnoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0282 + AI0281 + AI0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN712 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 224 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 12/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 900 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
719 € 2 449 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAMENDIN 76 m² 55 024 € 724 €
7 RUE BASLY 87 m² 153 033 € 1 759 €
6 B RUE DE LA REPUBLIQUE 98 m² 240 002 € 2 449 €
22 RUE BASLY 105 m² 130 725 € 1 245 €
28 RUE BASLY 107 m² 103 041 € 963 €
26 RUE DE LA MAIE 66 m² 106 986 € 1 621 €
26 RUE DE LA MAIE 139 m² 99 941 € 719 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 148 m² 199 948 € 1 351 €
32 B RUE DE LA MAIE 145 m² 219 965 € 1 517 €
1 RES DU BOIS D AULNE 73 m² 131 984 € 1 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basly
Fourchette courante1 181 – 1 641 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basly ↗
Lapugnoy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lapugnoy ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune356ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Basly26 ventes depuis 2014 · 1 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELapugnoy498 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lapugnoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Basly à Lapugnoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, maison de 80 m² à 97 900 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basly ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lapugnoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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