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France › Laon › Gare Saint-Marcel › Boulevard de Lyon › n° 63

63 Boulevard de Lyon, Laon

Vendu 105 000 € (1 082 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 020003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 082 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard de Lyon1 050 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gare Saint-Marcel920 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Laon1 206 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 082 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard de Lyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 085 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD DE LYON 70 m² 91 000 € 1 300 €
53 BD DE LYON 115 m² 175 030 € 1 522 €
38 BD GRAS BRANCOURT 230 m² 141 910 € 617 €
27 BD GRAS BRANCOURT 88 m² 170 016 € 1 932 €
12 RUE EUGENE LEDUC 39 m² 33 501 € 859 €
12 RUE EUGENE LEDUC 61 m² 38 979 € 639 €
61 RUE EUGENE LEDUC 206 m² 239 990 € 1 165 €
12 RUE DE LA BOULOIRE 35 m² 80 010 € 2 286 €
36 BD DE LYON 56 m² 54 992 € 982 €
36 BD DE LYON 58 m² 62 002 € 1 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Lyon
Fourchette courante920 – 1 194 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Lyon ↗
Gare Saint-Marcel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare Saint-Marcel ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut10.1 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard de Lyon32 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Marcel379 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard de Lyon à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard de Lyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 97 m² à 105 000 €, soit 1 082 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lyon ?

Oui : 1 082 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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