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France › Laon › Vaux › Rue Eugene Leduc › n° 12

12 Rue Eugene Leduc, Laon

Vendu 39 000 € (639 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 020000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12639 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Vaux946 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Laon1 196 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 639 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Leduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 639 € À 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 39 000 €639 €/m² 639 €
06/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 500 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Leduc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+4 %666 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017n° 11−23 %489 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023n° 25+5 %667 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019n° 35−16 %538 €/m²Maison 228 m² · 2 ventes · 2023n° 61+83 %1 165 €/m²Appt 206 m² · vendu 2023
RUE EUGENE LEDUCMÉDIANE DE LA RUE 638 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI639 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 18+8 %690 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020n° 26+61 %1 028 €/m²Maison 320 m² · vendu 2024n° 30−31 %439 €/m²Maison 205 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 911 € ▲ VENTE 2023 ICI · 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA BOULOIRE 35 m² 80 010 € 2 286 €
9 RUE FERNAND THUILLART 140 m² 140 980 € 1 007 €
13 RUE DE LA BOULOIRE 130 m² 199 810 € 1 537 €
34 RUE DE LA BOULOIRE 150 m² 159 450 € 1 063 €
34 RUE DE LA BOULOIRE 107 m² 143 915 € 1 345 €
34 RUE DE LA BOULOIRE 154 m² 299 068 € 1 942 €
34 RUE DE LA BOULOIRE 154 m² 241 472 € 1 568 €
63 BD DE LYON 97 m² 104 954 € 1 082 €
61 RUE EUGENE LEDUC 206 m² 239 990 € 1 165 €
20 RUE DE L ABREUVOIR 130 m² 65 000 € 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Leduc
Ventes sur la voie3
Vaux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vaux ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-3 %
Rendement brut10.3 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERVaux414 ventes · 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Leduc à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Leduc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 61 m² à 39 000 €, soit 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Leduc ?

Oui : 639 €/m² contre 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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