CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laon › Gare Saint-Marcel › Boulevard de Lyon › n° 53

53 Boulevard de Lyon, Laon

Vendu 91 000 € (1 300 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0200024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard de Lyon1 050 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Gare Saint-Marcel920 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Laon1 215 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 1 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 000 €1 300 €/m² 1 300 €
23/02/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €
30/06/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 154 €1 131 €/m² 1 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 3 085 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD DE LYON 97 m² 104 954 € 1 082 €
27 BD GRAS BRANCOURT 88 m² 170 016 € 1 932 €
38 BD GRAS BRANCOURT 230 m² 141 910 € 617 €
36 BD DE LYON 56 m² 54 992 € 982 €
36 BD DE LYON 58 m² 62 002 € 1 069 €
36 BD DE LYON 55 m² 63 745 € 1 159 €
11 RUE BONNOT 64 m² 60 032 € 938 €
5 RUE BONNOT 85 m² 104 040 € 1 224 €
20 BD DE LYON 65 m² 59 995 € 923 €
20 BD DE LYON 65 m² 55 510 € 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Lyon
Fourchette courante920 – 1 194 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Lyon ↗
Gare Saint-Marcel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare Saint-Marcel ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut10 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard de Lyon32 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Marcel379 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard de Lyon à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 70 m² à 91 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lyon ?

Oui : 1 300 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien