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France › Laon › Gare Saint-Marcel › Boulevard de Lyon › n° 20

20 Boulevard de Lyon, Laon

Vendu 60 000 € (923 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0200012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Lyon1 050 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare Saint-Marcel920 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Laon1 153 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 923 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
08/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 500 €854 €/m² 854 €
13/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
05/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
05/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
05/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 1 863 € ▲ VENTE 2023 ICI · 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BONNOT 64 m² 60 032 € 938 €
36 BD DE LYON 56 m² 54 992 € 982 €
36 BD DE LYON 58 m² 62 002 € 1 069 €
36 BD DE LYON 55 m² 63 745 € 1 159 €
5 RUE BONNOT 85 m² 104 040 € 1 224 €
2 BD DE LYON 112 m² 142 800 € 1 275 €
2 BD DE LYON 125 m² 128 000 € 1 024 €
6 BD DE LYON 77 m² 67 991 € 883 €
2 BD DE LYON 73 m² 40 004 € 548 €
2 BD DE LYON 50 m² 48 300 € 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 1 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Lyon
Fourchette courante920 – 1 194 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Lyon ↗
Gare Saint-Marcel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gare Saint-Marcel ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut11.7 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard de Lyon32 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Marcel379 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard de Lyon à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 65 m² à 60 000 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lyon ?

Non : 923 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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