France › Lannion › Rive Gauche › Rue de Trorozec › n° 12

12 Rue de Trorozec, Lannion

Vendu 88 599 € (2 531 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 223003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 447 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Trorozec2 446 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Rive Gauche1 449 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lannion2 364 €/m² 3 656 ventesPrix à Lannion → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 531 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Trorozec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 076 € À 2 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 599 €2 531 €/m² 2 531 €

24/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 599 €2 406 €/m² 2 406 €

20/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 789 €2 076 €/m² 2 076 €

03/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 069 €2 419 €/m² 2 419 €

01/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 649 €2 447 €/m² 2 447 €

22/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 519 €2 598 €/m² 2 598 €

28/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

16/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Trorozec, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−45 %1 349 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE TROROZECMÉDIANE DE LA RUE 2 446 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 239 €/m²Appt 49 m² · 27 ventes · 2026 n° 10−18 %2 011 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI2 447 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 14−25 %1 829 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

809 € 2 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 57 m² 95 019 € 1 667 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 68 m² 69 020 € 1 015 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 57 m² 75 012 € 1 316 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 57 m² 137 484 € 2 412 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 57 m² 60 021 € 1 053 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 57 m² 66 975 € 1 175 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 68 m² 90 032 € 1 324 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 57 m² 84 018 € 1 474 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 59 m² 108 029 € 1 831 €

26 RUE EDGARD DE KERGARIOU 84 m² 120 036 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 2 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Trorozec

Fourchette courante2 434 – 2 906 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Rive Gauche

Tendance 3 ans+35 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-39 %

Voir Rive Gauche ↗

Lannion

Tendance 3 ans+20 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lannion ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune29ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Trorozec48 ventes depuis 2014 · 2 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche778 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELannion3 656 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lannion → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Trorozec à Lannion ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Trorozec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 35 m² à 88 599 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trorozec ?

Oui : 2 531 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lannion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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