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France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue de Brest › n° 3

3 Rue de Brest, Landerneau

Vendu 115 000 € (2 738 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 2980030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Brest2 108 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Landerneau2 226 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
29/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 200 €1 671 €/m² 1 671 €
09/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 3 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BREST 105 m² 227 955 € 2 171 €
7 RUE DE BREST 76 m² 146 984 € 1 934 €
7 RUE DE BREST 76 m² 238 032 € 3 132 €
32 QUAI DU LEON 48 m² 94 992 € 1 979 €
29 RUE DU CHANOINE KERBRAT 50 m² 82 000 € 1 640 €
29 RUE DU CHANOINE KERBRAT 51 m² 98 991 € 1 941 €
12 RUE DE BREST 58 m² 117 972 € 2 034 €
12 RUE DE BREST 38 m² 69 996 € 1 842 €
12 RUE DE BREST 31 m² 65 007 € 2 097 €
12 RUE DE BREST 49 m² 112 014 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Brest
Fourchette courante2 042 – 2 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Brest ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Brest68 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Brest à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2022, appartement de 42 m² à 115 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 2 738 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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