CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue de Brest › n° 2

2 Rue de Brest, Landerneau

Vendu 228 000 € (2 171 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 298003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 171 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Brest2 108 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Landerneau2 231 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 395 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 171 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 557 € À 2 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 228 000 €2 171 €/m² 2 171 €
10/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 232 000 €2 210 €/m² 2 210 €
02/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 163 500 €1 557 €/m² 1 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 3 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU CHANOINE KERBRAT 51 m² 98 991 € 1 941 €
29 RUE DU CHANOINE KERBRAT 50 m² 82 000 € 1 640 €
32 QUAI DU LEON 48 m² 94 992 € 1 979 €
3 RUE DE BREST 48 m² 80 208 € 1 671 €
3 RUE DE BREST 42 m² 114 996 € 2 738 €
27 RUE DU CHANOINE KERBRAT 18 m² 41 004 € 2 278 €
27 RUE DU CHANOINE KERBRAT 26 m² 54 990 € 2 115 €
27 RUE DU CHANOINE KERBRAT 35 m² 75 005 € 2 143 €
32 RUE DU CHANOINE KERBRAT 56 m² 67 984 € 1 214 €
32 RUE DU CHANOINE KERBRAT 30 m² 54 990 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Brest
Fourchette courante2 042 – 2 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Brest ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Brest68 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Brest à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 105 m² à 228 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 2 171 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien