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France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue de Brest › n° 12

12 Rue de Brest, Landerneau

Vendu 70 000 € (1 842 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2980013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 452 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Brest2 108 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Landerneau2 226 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 394 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
04/11/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
02/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
21/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
06/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 800 €1 771 €/m² 1 771 €
20/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 500 €1 276 €/m² 1 276 €
17/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
20/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
31/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €
18/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €
04/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 50 000 €394 €/m² 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 3 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BREST 22 m² 52 008 € 2 364 €
9 RUE DE BREST 44 m² 122 980 € 2 795 €
7 RUE DE BREST 76 m² 238 032 € 3 132 €
7 RUE DE BREST 76 m² 146 984 € 1 934 €
18 RUE DE BREST 32 m² 45 504 € 1 422 €
18 RUE DE BREST 30 m² 80 010 € 2 667 €
3 RUE DE BREST 48 m² 80 208 € 1 671 €
3 RUE DE BREST 42 m² 114 996 € 2 738 €
32 RUE DU CHANOINE KERBRAT 22 m² 39 996 € 1 818 €
32 RUE DU CHANOINE KERBRAT 25 m² 65 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Brest
Fourchette courante2 042 – 2 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Brest ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Brest68 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Brest à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 38 m² à 70 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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