France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue Alain Daniel › n° 2

2 Rue Alain Daniel, Landerneau

Vendu 138 000 € (2 091 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 298001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 364 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Alain Daniel2 106 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Landerneau2 245 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0523

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 091 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alain Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 486 € À 2 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

15/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

24/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

15/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

12/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/04/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 100 000 €513 €/m² 513 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 86 000 €486 €/m² 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alain Daniel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 786 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 11+7 %2 249 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−7 %1 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025 n° 15+8 %2 275 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−25 %1 577 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2020

RUE ALAIN DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 106 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 420 € 3 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ALAIN DANIEL 56 m² 100 016 € 1 786 €

10 RUE EDMOND MICHELET 61 m² 139 995 € 2 295 €

30 RUE EDMOND MICHELET 53 m² 130 009 € 2 453 €

30 RUE EDMOND MICHELET 54 m² 92 394 € 1 711 €

13 RUE DE LA PAIX 69 m² 97 980 € 1 420 €

70 RUE EDMOND MICHELET 95 m² 150 005 € 1 579 €

11 RUE DE LA PAIX 69 m² 125 028 € 1 812 €

11 RUE DE LA PAIX 80 m² 157 040 € 1 963 €

70 RUE EDMOND MICHELET 64 m² 134 976 € 2 109 €

11 RUE ALAIN DANIEL 57 m² 135 489 € 2 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Alain Daniel

Fourchette courante2 060 – 2 637 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir rue Alain Daniel ↗

Centre Ville Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Ouest ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut6.2 %

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Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alain Daniel22 ventes depuis 2014 · 2 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alain Daniel à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alain Daniel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 66 m² à 138 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alain Daniel ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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