France › Landerneau › Habitat Épars › Quai de Cornouaille › n° 45

45 Quai de Cornouaille, Landerneau

Vendu 78 000 € (2 516 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 298001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 208 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Quai de Cornouaille2 500 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Habitat Épars1 611 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Landerneau2 228 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0643

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 516 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai de Cornouaille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 114 € À 2 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

20/07/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

11/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

09/04/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai de Cornouaille, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %2 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 23−9 %2 287 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−42 %1 447 €/m²Appt 38 m² · vendu 2017 n° 31+3 %2 568 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 55−4 %2 395 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 57−56 %1 104 €/m²Appt 279 m² · vendu 2019 n° 61−42 %1 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 63−1 %2 465 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024

QUAI DE CORNOUAILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 3 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE HENRI BOURHIS 66 m² 162 030 € 2 455 €

32 RUE HENRI BOURHIS 140 m² 149 940 € 1 071 €

55 QUAI DE CORNOUAILLE 95 m² 324 995 € 3 421 €

55 QUAI DE CORNOUAILLE 95 m² 129 960 € 1 368 €

13 RUE HENRI BOURHIS 60 m² 67 500 € 1 125 €

13 RUE HENRI BOURHIS 60 m² 84 780 € 1 413 €

13 RUE HENRI BOURHIS 64 m² 73 024 € 1 141 €

13 RUE HENRI BOURHIS 65 m² 77 480 € 1 192 €

13 RUE HENRI BOURHIS 64 m² 162 496 € 2 539 €

13 RUE HENRI BOURHIS 64 m² 85 504 € 1 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

quai de Cornouaille

Fourchette courante2 339 – 2 919 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir quai de Cornouaille ↗

Habitat Épars

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-28 %

Voir Habitat Épars ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Landerneau ↗

Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai de Cornouaille21 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHabitat Épars704 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai de Cornouaille à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai de Cornouaille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 31 m² à 78 000 €, soit 2 516 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Cornouaille ?

Oui : 2 516 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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