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France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Boulevard de la Gare › n° 11

11 Boulevard de la Gare, Landerneau

Vendu 100 000 € (2 174 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 298003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard de la Gare, 29800 Landerneaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11796 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Boulevard de la Gare2 111 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Centre Ville Ouest1 783 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Landerneau2 274 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 717 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
27/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
04/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €
30/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 43 000 €796 €/m² 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 182 € 3 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DE LA GARE 65 m² 130 000 € 2 000 €
5 RUE DES MARINS 72 m² 122 616 € 1 703 €
5 RUE DES MARINS 80 m² 129 040 € 1 613 €
5 RUE DES MARINS 72 m² 124 992 € 1 736 €
15 BD DE LA GARE 25 m² 59 500 € 2 380 €
15 BD DE LA GARE 33 m² 49 995 € 1 515 €
15 BD DE LA GARE 33 m² 59 004 € 1 788 €
15 BD DE LA GARE 25 m² 43 400 € 1 736 €
15 BD DE LA GARE 25 m² 52 000 € 2 080 €
7 B BD DE LA GARE 22 m² 26 004 € 1 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard de la Gare
Fourchette courante1 872 – 2 583 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard de la Gare ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard de la Gare59 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest674 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard de la Gare à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard de la Gare a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 46 m² à 100 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Gare ?

Oui : 2 174 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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